Investissement locatif
Défiscalisation - Patrimoine - Retraite
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Loi Pinel et Statut LMP-LMNP : la défiscalisation immobilière

Découvrez les deux grands dispositifs de la défiscalisation la loi Pinel et les statuts LMP-LMNP

Choisir le bon dispositif

Ces deux dispositifs ont des systèmes de fonctionnement différents:

-        La loi Pinel, s'adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement neuf ou en état futur d'achèvement loué nu. Le dispositif permet une réduction d’impôt variable en fonction de la durée d'engagement de location : 12 % du prix de revient du logement pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans de location, 21 % pour 12 ans de location.

-        Le statut LMP-LMNP s'adresse quant à lui aux particuliers souhaitant investir dans un logement neuf ou en état futur d'achèvement loué meublé. L'avantage fiscal se présente sous la forme d'une déduction de l'amortissement et des charges des revenus locatifs. L’amortissement est linéaire, sur 5 à 10 ans pour le mobilier et sur 20 à 40 ans pour l’immobilier.

Dans les deux dispositifs, le montant maximum de l'investissement est limité à 300 000 € par an.

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