Investissement locatif
Défiscalisation - Patrimoine - Retraite
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Réduire ses impôts

Grâce au dispositif vous pouvez obtenir une réduction de 12% à 21%

Profiter d'une réduction d'impôt pendant 6, 9 ou 12 ans

De Robien, Borloo, Scellier, Duflot et aujourd'hui Pinel, depuis de nombreuses années, l'Etat Français encourage les particuliers à investir pour louer en proposant des dispositifs de défiscalisation avantageux. Ces dispositifs successifs s'inscrivent dans la politique globale du logement pour pallier à la pénurie de logement. Ils permettent aux investisseurs d'accéder à des réductions d'impôt plus ou moins importantes selon les caractéristiques du logement loué.

Pour chaque dispositif, les mécanismes de défiscalisation sont quelques peu différents. Ils évoluent en fonction des besoins en logement identifiés sur le territoire français. Les zones d'éligibilité sont ainsi fluctuantes selon les dispositifs, ainsi que les types de biens (constructions neuves, biens anciens rénovés), les ressources des locataires, etc.

Actuellement, deux grands types de dispositifs de défiscalisation sont ouverts aux investisseurs : celui dit du Pinel (ex Duflot) qui concerne les logements neufs loués nus à titre de résidence principale, et le LMP-LMNP, qui concerne les logements neufs ou anciens loués meublés.

Ces deux dispositifs sont bien sûr différents dans leurs modalités, mais ils ont tout deux comme objectif commun de permettre aux investisseurs de réduire de façon importante leur impôt sur le revenu tout en se constituant un patrimoine.

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