Investissement locatif
Défiscalisation - Patrimoine - Retraite
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La loi Pinel héritière de la loi Scellier

Héritier du dispositif Scellier la loi Pinel promet jusqu'à 21% de déduction d'impôt

Le nouveau dispositif grouvernemental

Le dispositif Loi Pinel a été conçu par le Gouvernement pour encourager les particuliers à investir dans des logements de qualité sur des zones immobilières tendues, donnés à la location à des locataires à faibles revenus. Il permet à l'investisseur de profiter d'une réduction d’impôt variable en fonction de la durée d'engagement de location : 12 % du prix de revient du logement pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans de location, 21 % pour 12 ans de location.

Pour prétendre à ce coup de pouce défiscalisant, le logement doit être :

-        acheté neuf ou en état futur d'achèvement

-        situé sur des zones où l'immobilier est tendu, c'est-à-dire là où la demande est plus forte que l'offre (zone d'éligibilité A bis, A, B1, B2 et quelques communes en zone C ayant fait l’objet d’un agrément du préfet de région)

-        faiblement énergivore (conformes à la RT 2012) et conforme aux normes handicapés

-        loué en tant que résidence principale du locataire, pendant au minimum 6 ans

En outre, les loyers ne doivent pas excéder un plafond fixé par décret et les ressources des locataires sont également plafonnées.

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